Кадастровый план территории
Что такое Кадастровый план территории (КПТ)
Кадастровый план территории (КПТ), согласно закону «О государственном кадастре недвижимости,
ст 7, п. 5. , представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. В кадастровом плане территории отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в кадастровый план территории заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в государственном кадастре недвижимости, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки(в незаполненных строках проставляется знак "-" (прочерк).
Сведения предоставляются в виде выписки из Государственного кадастра недвижимости в границах одного кадастрового квартала. Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 66 от 19 марта 2008 года "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории".
Как получить кадастровый план территории
Кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Выписку из кадастрового плана территории можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. В бумажном виде выписку можно получить при обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (предыдущее название ФГУ «Земельная кадастровая палата ») в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. Стоимость выписки из кадастрового плана территории (КПТ) для физических лиц 800 рублей, для юридических лиц 1200 рублей + комиссия банка за перевод (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 12 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Электронный вариант выписки можно заказать на портале Росреестра.
В него входят следующие файлы:
- xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
- sig-файл (*.xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;
- pdf–файл – печатное представление данных в виде заполненных форм кадастрового плана территории (КПТ.1, КПТ.2, КПТ.3, КПТ.4 и КПТ.5), может отсутствовать (с 01.07.2013 г. исключен из выписки);
- sig-файл (*.pdf.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан pdf-файл. Может так же отсутствовать (с 01.07.2013 г. исключен из выписки).
- Форма КПТ.1 – Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале;
- Форма КПТ.2.1 - План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале;
- Форма КПТ.2.2 - План (чертеж, схема) границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале;
- Форма КПТ.2.3 - План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале;
- Форма КПТ.2.4 - План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале;
- Форма КПТ.3 - Описание местоположения границ земельных участков, расположенных в кадастровом квартале;
- Форма КПТ.4 – Общая информация и описание местоположения границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления;
- Форма КПТ.5 - Сведения о пунктах опорной межевой сети.
Какие сведения включает в себя кадастровый план территории
С 1 июля 2013 года состав кадастрового плана изменился на основании приказа Минэкономразвития №831 от 28 декабря 2012 года "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории". В результате электронная выписка представляется только в xml-файле, заверенного электронной подписью в sig-файле.
Некий псевдо-pdf или вариант для распечатки можно получить путем преобразования xml-файла на странице портала Росреестра "Проверка электронного документа", при этом он будет иметь некий аналог бумажного варианта кадастровой выписки плана территории, который включает следующие формы:
