г. Тула, ул. Сойфера, д. 23

Наши филиалы

пн-пт 9-18:00, сб 10-14:00

Работаем по всей Тульской области

Бесплатная консультация

(4872) 580-500

ukn_kadastr@mail.ru

Проект межевания

Проектом межевания (далее в тексте - ПМ) называют документацию, определяющую зоны размещения, как для существующих объектов недвижимости, так и тех, чьё строительство в дальнейшем возможно разрешат. Проект готовят для застроенных или планируемых к застройке земель, находящихся в пределах зон и районов, являющихся элементами планировки населённого пункта. ПМ разрабатывают для детерминации границ и новых формируемых и старых видоизменяемых наделов. Весь процесс его создания регламентирован в Градостроительном кодексе, статья сорок три.

Цены на услуги по созданию проекта межевания земельного участка

Стоимость услуги по созданию проекта межевания земельного участка: Звоните!

Заказать

Согласно Земельному кодексу России, ПМ потребуется в нижеперечисленных ситуациях:

  1. Земля, выделенная под комплексное освоение, трансформируется в несколько землевладений;
  2. Надел, выделенный либо НКО, учрежденной участниками для занятия садоводством и дачным хозяйством, или юрлицу под те же виды деятельности, хотят преобразовать в несколько землевладений;
  3. Создание землевладений в пределах участка, относительно которого с соблюдением законодательных норм градостроения заключен договор о развитии;
  4. В пределах планировочного элемента города, застроенного многоквартирными домами, формируется несколько землевладений.
  5. Создание земельных наделов для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Заказать обратный звонок

В прочих жизненных вариантах для выделения и предоставления участка потребуется схема размещения земельного надела на кадастровом плане.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Если ваша ситуация совпадает с одним из пронумерованных пунктов, то основанием для занесения сведений об участке в кадастр недвижимости будет являться именно ПМ, а не схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Читать полностью

Поэтому обращаться в орган местного самоуправления для получения схемы, лишено смысла, поскольку по прошествии тридцати дней всё закончится отказом.

проект межевания территории В перечень составных частей ПМ надела входит чертеж межевания, где обязательно наносятся:

  • красные линии, обозначающие территории общего пользования;
  • линии отступа от красных линий для детерминации мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
  • периметры создаваемых и видоизменяемых наделов на кадастровом плане, условные номера будущих землевладений;
  • периметры местоположения объектов культурного наследия;
  • периметры зон с особыми условиями использования земли;
  • периметры публичных сервитутов.

В проекте межевания территории для размещения линейных объектов инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, обязательно входят чертежи межевания, где отражаются периметры состоящих на учете или ещё только подлежащих выделению участков, в том числе предполагаемых к изъятию для нужд государства или муниципалитета.

В рамках ПМ выделенных земель, возможна подготовка градостроительных планов наделов, подлежащих застройке, и планов уже застроенных участков.

В проекте межевания территории обязательно должны указываться:

  • величина площадей создаваемых или видоизменяемых землевладений и их частей;
  • создаваемые наделы, запланированные под выделение после регистрации для мест общего пользования;
  • вид допустимого использования создаваемых согласно проекту наделов.

Этапы создания проекта межевания участка:

  • Жизненный цикл ПМ начинается с получения решения поселкового или городского органа местного самоуправления о разработке пакета документов для элемента городской планировки. Закон требует опубликовать вышеуказанное решение в средствах массовой информации, а также разместить на официальном сайте администрации, чтобы всякий проживающий в этом муниципальном образовании имел возможность своевременно отправить своё видение перспектив по размещению объектов на обсуждаемой территории и его могла учесть проектная группа.
  • Создание ПМ участка.
  • Согласование ПМ с полномочными органами исполнительной власти или местного самоуправления.
  • Обсуждение проекта в формате публичных слушаний.
  • Утверждение ПМ территории главой местной администрации.

Финансирование разработки ПМ может осуществляться из разных источников, поскольку формирование пакета документов для планировки земельного надела может быть организовано не только полномочными органами исполнительной власти или местного самоуправления, но и сторонними субъектами, привлечёнными через заключение государственного или муниципального контракта. Соответственно и реализация работ по формированию пакета документов может происходить за счет привлеченных физлицами или коммерческими организациями средств. Из этого вытекает, что в ситуациях, когда администрация не располагает деньгами для оплаты разработки ПМ элемента планировки, то заказчиком организации подобных работ способна выступить заинтересованная компания или просто платёжеспособный гражданин.

Следует отметить, что затраты на разработку и согласование проекта межевания участка находятся в прямой корреляции с величиной площади участка.

Для получения более детальной информации по любой из вышеописанных тем, позвонив нашим специалистам по номеру +7 (4872) 580-500 или направив вопросы в электронном виде на ukn_kadastr@mail.ru.

Скрыть

Наши работы
  • Подготовка технического плана помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пос. Косая Гора, ул. Пушкина.

    Подробнее
  • Подготовка технического плана помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Жуковского.

    Подробнее
  • Подготовка карты плана по описанию местоположения границ объекта землеустройства – территории населенного пункта Занино МО Демидовское Заокского района.

    Подробнее
  • Технический план подготовлен в связи с созданием помещения (часть жилого дома), расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, пос. Горелки, ул. Мирная.

    Подробнее
  • Выполнение проекта межевания территории в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Гурьевское Веневского района.

    Подробнее
  • Подготовка межевого плана в связи с образованием 316 земельных участков путем раздела земельного участка расположенного по адресу Тульская область, Ясногорский район.

    Подробнее
  • Подготовка технического плана на основании проектной документации и разрешения на строительство для постановки на кадастровый учёт здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, Щекинское шоссе.

    Подробнее
  • Подготовка более 150 межевых планов по уточнению границ земельных участков находящихся в собственности у физических лиц и межевания земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Электротранспортник».

    Подробнее
  • Массовое проведение кадастровых работ было проведено в садоводческом некоммерческом товариществе "Здоровье" ЦВС "Слободка", было подготовлено более 50 межевых планов по уточнению границ земельных участков находящихся в собственности у физических лиц.

    Подробнее
  • Массовое проведение кадастровых работ было проведено в садоводческом некоммерческом товариществе "Оленино" массив 2, было подготовлено более 150 межевых планов по уточнению границ земельных участков находящихся в собственности у физических лиц.

    Подробнее
Наши лицензии