ukn_kadastr@mail.ru

г. Тула, ул. Сойфера, д. 23

г. Тула, ул. Циолковского, д. 2Г, офис 21

г. Венев, ул. Бундурина, д. 11

г. Киреевск, ул. Мира, д. 10 Б, 1 этаж

пос. Ленинский, ул. Ленина, д. 7

пн-пт 9:00-18:00

Бесплатная консультация

(4872) 580-500

Работаем по всей Тульской области

Для записи на консультацию по выходным оставьте заявку

Межевание земельного участка

План, который составляют, основываясь на кадастровом плане или кадастровой выписке конкретного землевладения, дополненный фактическими данными проведённого межевания, называют межевым.  В нём фиксируются сведения как о существовавших участках и их частях, где проводилось межевание, так и о наделах образованных в ходе этого процесса.

Цены на услуги по межеванию земельного участка

Стоимость услуги по межеванию земельного участка: от 3 500 руб.

Заказать

Как проводится межевание земельного участка?

  • Формирование пакета требуемой документации. (Сотрудники компании соберут все документы, необходимые для межевания.)
  • Разработка межевого плана. (Вследствие геодезических изысканий по определению границ участка формируется межевой план.)
  • Определение площади участка. (Специалистами компании формируется чертеж участка, определяется его точная площадь.)
  • Согласование межевого плана. (Полученный документ согласовывается с владельцами соседних участков, регистрируется в Росреестре.)
  • Передача полученной и утвержденной документации клиенту.

Необходимые документы на межевание

  • Правоустанавливающая
    документация

  • План участка,
    где проводятся работы

  • Документация на
    объекты недвижимости

Заказать обратный звонок

Не стоит рассматривать межевой план как бюрократическую формальность, необходимую для совершения ряда операций с землёй. Наличие плана позволяет на местности определить, где проходят границы вашего землевладения, где в точности находится чья-либо территория. При возникновении конфликта с владельцами смежных территорий, зачастую лишь межевание земельного участка позволяет выяснить кто прав, а кто виноват. Поэтому помните, что именно данный документ является ключевым аргументом при решении споров в суде и отнеситесь к подготовке всех его этапов серьёзно.

Читать полностью

При формировании межевого плана используются два варианта представления информации.

Графическая составляющая необходима для изображения:

  • схемы геодезических построений;
  • схемы размещения землевладения на кадастровом плане территории;
  • чертежа земельных участков и его размежёванных частей.

К обязательной текстовой информации относятся сведения о:

  • имевшихся исходных данных для межевания многоконтурного участка;
  • совершённых измерениях и расчетах;
  • образованных земельных участках и их частях;
  • изменении имевшихся земельных участках и частях таких участков;
  • участках, через территорию которых возможен доступ к образованным или подвергшимся изменению земельным участкам;
  • уточняемых земельных участках и их частях;
  • размежёванных частях участка.

Кроме того необходимо заключение, подготовленное кадастровым инженером, и акт согласования местонахождения земельного участка.

Как правило, граждане и ответственные лица организаций осознают острую потребность в межевом плане в процессе создания земельного участка:

Межевание земельного участка
  • за счёт объединения существующих наделов;
  • в результате дробления более крупного надела;
  • вследствие перераспределения земли;
  • посредством выделения доли владельца из общей собственности

или

  • выделения частей участка (для последующей сдачи в аренду или других нужд);
  • выявления в кадастре неправильно определённой границы;
  • определения границ и площади землевладения.

Для межевания участка в Туле и Тульской области используются следующие документы:

  • правила землепользования и застройки;
  • нормативные правовые акты, которыми установлены максимальные и минимальные размеры предоставляемых земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета;
  • проекты по планировке территории;
  • документация, определяющая согласно российскому законодательству границы землевладения;
  • проекты границ земельного участка, организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельхоз назначения, утвержденные в установленном порядке;
  • лесоустроительные материалы;
  • решения о предварительном согласовании места размещения объекта, предоставлении земельного участка или иная документация, подтверждающая право на земельный участок;
  • вступивший в силу судебный акт;
  • другие документы согласно законодательству.

Для начала выполнения работ по межеванию земельного участка, после согласования цены, нужно заключить договор с Исполнителем, имеющим геодезическую лицензию и аккредитацию Роснедвижимости. Для заключения физическому лицу достаточно предоставить паспорт гражданина РФ, а представителю юридического лица – доверенность, реквизиты организации и печать. После этого начинается процесс сбора информации об объекте недвижимого имущества, которым занимается кадастровый инженер. К числу необходимых для последующей работы документов относятся:

  1. Любой документ, подтверждающий наличие того или иного права на объект недвижимого имущества, будь то свидетельство собственника, договор купли-продажи или аренды, разрешение на ввод в эксплуатацию или другое.
  2. Картографические материалы:
  • кадастровая выписка;
  • план территории;
  • каталоги координат пунктов ОМС;
  • межевание участка в Туледанные о владельцах сопредельных участков и инженерных коммуникаций.

Чтобы точно определить границы участка непосредственно на месте, не обойтись без выезда на территорию, после чего и будет установлено фактическое расположение земельного участка. Затем составляется его схема, а местоположение границ согласовывается со всеми заинтересованными лицами и определяется при помощи инструментальных или картометрических методов.

Собранная в полях информация служит основой для камеральных работ по подготовке обязательного пакета документов.

Когда план готов, то пакет передаётся Заказчику, и тот самостоятельно оформляет постановку участка на кадастровый учет или подаёт на внесение изменений в кадастр. Во втором варианте, связанном с регистрацией изменений, Заказчик обязан действовать сам, но если дело касается постановки на учёт, и у кадастрового инженера имеется нотариально заверенная доверенность на действия от имени Заказчика, то документы можно поручить подать ему.

Срок изготовления плана составляет от одного дня. Заказать услугу по составлению межевого плана, уточнить порядок его оформления, узнать стоимость работ вы можете у наших специалистов, позвонив по телефону (4872) 580-500.

Скрыть

Наши сотрудники
  • БУДАРИН АНДРЕЙ ВАЛЕРИЕВИЧ

    Генеральный директор
  • БУДАРИН АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРИЕВИЧ

    Коммерческий директор
  • КАЗАКОВА ОКСАНА ВЯЧЕСЛАВОВНА

    Начальник отдела по связям с общественностью
  • ОКОРОКОВА ЕКАТЕРИНА ВЛАДИМИРОВНА

    Начальник землеустроительного отдела(Кадастровый инженер)
  • ЛАНКИНА НАДЕЖДА ВАЛЕНТИНОВНА

    Кадастровый инженер
  • БУДАРИНА АНАСТАСИЯ СЕРГЕЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • АЛЕКСЕЕНКО ЕЛЕНА ИГОРЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • ЕРЗИКОВА МАРИЯ СЕРГЕЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • ОКОРОКОВ ДМИТРИЙ АНДРЕЕВИЧ

    Помощник кадастрового инженера
  • ИГНАТЬЕВ ВАСИЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ

    Геодезист
  • РОТАРЬ НИКОЛАЙ ГРИГОРЬЕВИЧ

    Геодезист
Новости и статьи
Наши лицензии