ukn_kadastr@mail.ru

г. Тула, ул. Сойфера, д. 23

г. Тула, ул. Циолковского, д. 2Г, офис 21

пн-пт 9:00-18:00

Для записи на консультацию по выходным оставьте заявку

Бесплатная консультация

(4872) 580-500

Работаем по всей Тульской области

Кадастровая выписка

24 марта 2016 г.

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Понятие «Кадастровая выписка» было введено в нормативно-правовых актах с началом вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014), а именно с 1 марта 2008 г.

Сведения, содержащиеся в кадастровой выписке являются общедоступными и предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц средствами:

  • почтового отправления
  • использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг
  • использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Для чего обычно требуется кадастровая выписка

  • проведение межевания
  • уточнение сведений о правообладателях и границах смежных земельных участков
  • получение сведений о координатах земельного участка
  • уточнение технических характеристик объекта недвижимости
  • иных действий, способствующих постановке на учет в государственный кадастр недвижимости

Так же, орган кадастрового учета выдает кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости при учете изменений такого объекта недвижимости.

Стоит отметить, что согласно п. 3 ст 14 ФЗ-221: "если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта". Таким образом, кадастровая выписка представляет собой единственный документ, в котором может содержаться информация о прекращении существования объекта.

Какие сведения содержатся в кадастровой выписке

Кадастровая выписка может быть как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства и помещение.

1. Кадастровая выписка на земельный участок включает в себя информацию о земельном участке и состоит из следующих разделов:

  • - КВ.1 Здесь содержатся общие сведения об участке (кадастровый номер участка, местоположение, категория земель, площадь, разрешенное использование, кадастровая стоимость, сведения о правах).
  • - КВ.2 Раздел содержит план участка (расположение построек на территории, объектов, коммуникации, газопровод и сама схема участка).
  • - КВ.3 Раздел включает информацию об отдельных частях участка, о том, есть ли обременение прав на земельный участок. Обременения прав – это присутствие санкционированных законом или компетентными органами запрещений и условий, ограничивающих использование собственником своего земельного участка, который поступает в продажу с этими ограничениями, например, земельный сервитут, аренда, ипотека, налоговый залог.
  • - КВ.4 При наличии частей у участка, в этом разделе предоставляется их чертеж.

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

  • - КВ.5 Здесь происходит описание местоположения границ земельного участка с указанием номеров смежных участков, дирекционных углов, адресов, инициалы правообладателей соседних участков.
  • - КВ.6 Данный раздел содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимую норму).

2. Кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства включает в себя следующие разделы:

  • - КВ.1 Здесь содержатся общие сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (кадастровый номер, местоположение, степень готовности объекта, назначение, этажность, материал стен, год ввода в эксплуатацию или завершения строительства, кадастровая стоимость, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, предыдущие кадастровые номера и др.)
  • - КВ.2 Раздел содержит схему расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.
  • - КВ.3 Раздел включает перечень координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
  • - КВ.4 При наличии частей у здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в этом разделе предоставляются сведения о местоположении частей, площади.

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

  • - КВ.5 Здесь предоставляется перечень помещений, расположенных в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, если таковые имеются, в том числе кадастровый помещения, номер этажа, на котором оно расположено, площадь
  • - КВ.6 Данный раздел содержит план расположения помещений.

В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, то выдается уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

Как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку можно получить в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области

(предыдущее название ФГУ «Земельная кадастровая палата ») в течение пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. При направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исчисляется со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган кадастрового учета. Срока действия кадастровая выписка не имеет.

Стоимость кадастровой выписки об объекте недвижимости за 1 экземпляр составляет: для физических лиц - 400 руб., для юридических лиц – 1200 руб. (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 12 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Так же, орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения в виде кадастровой вписке о земельном участке для федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.

Таким образом, кадастровая выписка представляет собой единственный вид сведений, в котором отражена полная информация о земельном участке, внесенная вгосударственный кадастр недвижимости. Но самое главное, что большая часть информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, носит открытый характер, и получить ее может любой заявитель.


Наши сотрудники
  • БУДАРИН АНДРЕЙ ВАЛЕРИЕВИЧ

    Генеральный директор
  • БУДАРИН АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРИЕВИЧ

    Коммерческий директор
  • КАЗАКОВА ОКСАНА ВЯЧЕСЛАВОВНА

    Начальник отдела по связям с общественностью
  • ОКОРОКОВА ЕКАТЕРИНА ВЛАДИМИРОВНА

    Начальник землеустроительного отдела(Кадастровый инженер)
  • ЛАНКИНА НАДЕЖДА ВАЛЕНТИНОВНА

    Кадастровый инженер
  • БУДАРИНА АНАСТАСИЯ СЕРГЕЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • АЛЕКСЕЕНКО ЕЛЕНА ИГОРЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • ЕРЗИКОВА МАРИЯ СЕРГЕЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • ОКОРОКОВ ДМИТРИЙ АНДРЕЕВИЧ

    Помощник кадастрового инженера
  • ИГНАТЬЕВ ВАСИЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ

    Геодезист
  • РОТАРЬ НИКОЛАЙ ГРИГОРЬЕВИЧ

    Геодезист
Новости и статьи
Наши лицензии