ukn_kadastr@mail.ru

г. Тула, ул. Сойфера, д. 23

пн-пт 9:00-18:00

Для записи на консультацию по выходным оставьте заявку

Бесплатная консультация

(4872) 580-500

Работаем по всей Тульской области

Кадастровые работы

14 мая 2016 г.

Кадастровые работы – это комплекс инженерных работ по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

Результат выполнения кадастровых работ отображается в специальных документах и заверяется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и печать. Межевой план, технический план, акт обследования в каждом отдельном случае служат результатом кадастровых работ.

Кадастровые работы по отношению к земельным участкам

По отношению к земельным участкам существует несколько видов кадастровых работ. Они различаются по целям и методам их проведения. Рассмотрим наиболее распространенные виды кадастровых работ в отношении земельных участков.

  • кадастровые работы по образованию земельных участков из государственной или муниципальной собственности
  • кадастровые работы по образованию земельных участков (частей земельных участков) путем перераспределения, раздела, объединения земельных участков
  • кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка (части земельного участка)
  • кадастровые работы по образованию земельных участков путем выдела земельных участков из общей долевой собственности
  • кадастровые работы  по образованию земельных участков из состава единого землепользования
  • кадастровые работы по образованию частей или части земельного участка
  • кадастровые работы по выносу границ земельного участка на местность
  • кадастровые работы по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН)

Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

Приведем примеры кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

  • кадастровые работы по постановке на учет зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе, квартир, гаражей.
  • кадастровые работы по постановке на кадастровый учет объектов незавершенного строительства
  • кадастровые работы по постановке на учет линейных объектов, в том числе ЛЭП, газопроводов
  • кадастровые работы по подготовке акта обследования о сносе здания, сооружения.

В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:

  • подготовка межевого плана 
  • исправление кадастровых ошибок
  • подготовка технического плана
  • здания (дом, дача ,гараж и т.д.)
  • помещения (часть жилого дома, комната, квартира)
  • сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.)
  • объекта незавершенного строительства
  • подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территорий
  • получение сведений государственного кадастра недвижимости
  • кадастровый паспорт
  • кадастровая выписка
  • кадастровый план территории
  • исправление ошибки в местоположении земельного участка, в том числе устранения наложений
  • подготовка карты (плана) объекта землеустройства в связи с постановкой на учет
  • получение выписок из ЕГРП, ЕГРЮЛ
  • сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости

Основные этапы кадастровых работ:

Заключение договора с Заказчиком

Для заключения договора физическому лицу необходимо иметь при себе паспорт РФ, юридическому лицу – реквизиты организации и печать.

Сбор информации об объекте недвижимости

Кадастровый инженер собирает необходимые для дальнейшей работы документы, к ним относятся:

  • Документы, удостоверяющие права на объект недвижимости (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор аренды, разрешение на ввод в эксплуатацию и др.)
  • Картографические материалы;
  • Выписки из кадастра объектов недвижимости;
  • Кадастровый план соответствующей территории;
  • Списки координат пунктов опорной межевой сети;
  • Сведения о правообладателях смежных земельных участков (если составляется межевой план) и инженерных коммуникаций

Выездные работы (определение участка на местности)

  • Определение фактического расположения земельного участка. Если составляется технический план в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, то определяется фактическое расположение данного объекта недвижимости на земельном участке;
  • Составление схемы расположения земельного участка, либо схемы расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, комнаты и т.д.;
  • Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;
  • Согласование местоположения границ объекта недвижимости с заинтересованными лицами;
  • Определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов.

Камеральные работы (подготовка необходимых документов)

Изготовление межевого или технического плана объекта недвижимости. Если проводится межевание такого земельного участка, у которого соседние земельные участки не отмежеваны, специалисты составляют акт согласования границ земельного участка, который предоставляется собственникам смежных участков на подпись. В результате проведенных работ владелец земли получает межевой план (если работы проводились в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, комнаты, помещения – технический план), который потребуется при постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.


Наши сотрудники
  • БУДАРИН АНДРЕЙ ВАЛЕРИЕВИЧ

    Генеральный директор
  • БУДАРИН АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРИЕВИЧ

    Коммерческий директор
  • КАЗАКОВА ОКСАНА ВЯЧЕСЛАВОВНА

    Начальник отдела по связям с общественностью
  • ОКОРОКОВА ЕКАТЕРИНА ВЛАДИМИРОВНА

    Начальник землеустроительного отдела(Кадастровый инженер)
  • ЛАНКИНА НАДЕЖДА ВАЛЕНТИНОВНА

    Кадастровый инженер
  • БУДАРИНА АНАСТАСИЯ СЕРГЕЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • АЛЕКСЕЕНКО ЕЛЕНА ИГОРЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • ЕРЗИКОВА МАРИЯ СЕРГЕЕВНА

    Помощник кадастрового инженера
  • ОКОРОКОВ ДМИТРИЙ АНДРЕЕВИЧ

    Помощник кадастрового инженера
  • ИГНАТЬЕВ ВАСИЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ

    Геодезист
  • РОТАРЬ НИКОЛАЙ ГРИГОРЬЕВИЧ

    Геодезист
Новости и статьи
Наши лицензии